房產(chǎn)首富王健林：限購(gòu)令給力 靠保障房抑房?jī)r(jià)

王健林認(rèn)為當(dāng)前抑制房?jī)r(jià)還得靠行政手段

    大眾網(wǎng)北京3月4日訊（特派記者 韋國(guó)騫 劉國(guó)棟） “房產(chǎn)稅的征收是一個(gè)極其復(fù)雜的過程，目前來看房產(chǎn)稅抑制房?jī)r(jià)的象征意義大于現(xiàn)實(shí)意義，而限購(gòu)和加大保障性住房建設(shè)這樣的行政手段在抑制房?jī)r(jià)上更有效。”今天上午，在全國(guó)政協(xié)委員工商聯(lián)界別的駐地，全國(guó)政協(xié)常委、大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林向記者表達(dá)了對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的看法。
    作為中國(guó)地產(chǎn)首富的王健林認(rèn)為，已經(jīng)在上海、重慶兩市征收的房產(chǎn)稅本身對(duì)抑制房?jī)r(jià)沒有太大的威力。他表示，房產(chǎn)稅的征收是一個(gè)極其復(fù)雜的過程，需要綜合配套政策到位后才能通過增加房屋持有成本的方法擠出投機(jī)需求，而不是一出臺(tái)就能立竿見影地降低房?jī)r(jià)，現(xiàn)在期望房產(chǎn)稅抑制房?jī)r(jià)太過于理想化。
    王健林進(jìn)一步解釋，現(xiàn)在真正能夠抑制房?jī)r(jià)的是限購(gòu)、加大保障性住房建設(shè)等行政手段。“決定市場(chǎng)價(jià)格的是供求關(guān)系，限購(gòu)能降低當(dāng)前需求，而加大保障性住房建設(shè)能增加供給。”王健林認(rèn)為，老百姓解決住房問題不應(yīng)只靠商品房，還得靠保障房。而我國(guó)的保障房建設(shè)起步晚，如果10年前就注重保障房建設(shè)的話，現(xiàn)在我國(guó)一半左右的住房需求都將得到滿足，不會(huì)出現(xiàn)這么高的房?jī)r(jià)。據(jù)王健林對(duì)西班牙、新加坡、香港和法國(guó)的住房調(diào)查，55%以上的居民都靠保障房解決住房問題。正因?yàn)橛辛私∪�的保障房體系，居民對(duì)高房?jī)r(jià)的怨聲就會(huì)減少。
    “現(xiàn)在高房?jī)r(jià)不只是中國(guó)城市的問題，在世界上是普遍存在的。”他舉例說，倫敦、巴黎等城市近年來都是房?jī)r(jià)高企，馬德里的房?jī)r(jià)有的已經(jīng)升到每平方米20多萬(wàn)元人民幣。王健林認(rèn)為之所以這些城市的高房?jī)r(jià)沒成為當(dāng)?shù)氐臒狳c(diǎn)問題，就是因?yàn)檫@些商品房大多數(shù)都是由富人購(gòu)買，而保障他們民生的是完善的保障房體系。