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經適房也應建進“高檔區”
2008-03-04 09:19:00　作者:記者　高園　張洪波董釗　彭　東　來源:大眾網--齊魯晚報

不少經濟適用房位置偏僻，只“經濟”不“適用”，郭松海委員建議——

　　山東經濟學院房地產研究所所長郭松海，是連續三屆全國政協委員，他多年來一直研究住房問題，每年兩會上都會提出房產方面的提案。今年，經濟適用房引起了他的關注。他提出了一個大膽建議——推行混居模式，把經濟適用房、廉租房也建進市中心，建進高檔小區。
　　問題——
　　經適房位置偏遠
　　買著便宜住著貴
　　為解決低收入家庭住房問題，國家采取了一系列保障性住房政策，包括經濟適用房和廉租房。然而從各地的實踐看，這些房或許稱得上“經濟”，但卻不“適用”。
　　２００７年，濟南的經濟適用房建成并公開選房，令人想不到的是，首批２０４戶選房者中，竟有１１３戶放棄選房。望眼欲穿盼來的經濟適用房為何坐了冷板凳？老百姓說出了實話：貸款難，戶型不合適，位置偏遠生活不便，物業服務跟不上。比如世紀中華城，從這里騎自行車進入主城區，至少需要４０分鐘到一小時，公交車也很少。很多人因為上班遠或孩子上學等原因，無力承擔交通成本，只得放棄。
　　郭松海委員接受記者采訪時說，很多城市的經濟適用房、廉租房都建在遠離城市中心的地區，對那些低收入家庭來講，生活很不方便，交通成本太高。
　　建議——
　　培育非營利組織
　　建設混居型社區
　　在建議中，郭松海委員提出了一個大膽建議——推行混居模式，把經濟適用房、廉租房也建進市中心，建進高檔小區。
　　郭松海說，不應將低收入群體邊緣化，市中心的公共設施也應讓他們享受。“我們為何不可以建這樣一種新型社區：經濟適用房、廉租房和高檔商品房按一定比例搭配，各層次消費群體共享便利、和諧相處？”
　　具體如何實施？郭松海說，可以政府強制規定，在所有地段的所有住房項目中，拿出一定比例做經濟適用房或廉租房。雖然這樣會給政府和開發商帶來一些麻煩，但政府和開發商不應逃避這種麻煩。郭松海同時建議，政府應培育一些非營利組織（如非營利性社會團體）建設經濟適用房。建成房屋以指導價向符合條件的居民銷售，政府給予減免稅費的優惠政策。“許多發展中國家如巴西、印度等國，近年都選擇這種經濟適用房供給方式，我國也應該生產這種公共產品。”

編輯：余梁

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