房產首富王健林：限購令給力 靠保障房抑房價

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王健林認為當前抑制房價還得靠行政手段

    大眾網北京3月4日訊（特派記者 韋國騫 劉國棟） “房產稅的征收是一個極其復雜的過程，目前來看房產稅抑制房價的象征意義大于現實意義，而限購和加大保障性住房建設這樣的行政手段在抑制房價上更有效。”今天上午，在全國政協委員工商聯界別的駐地，全國政協常委、大連萬達集團董事長王健林向記者表達了對當前房地產市場調控政策的看法。
    作為中國地產首富的王健林認為，已經在上海、重慶兩市征收的房產稅本身對抑制房價沒有太大的威力。他表示，房產稅的征收是一個極其復雜的過程，需要綜合配套政策到位后才能通過增加房屋持有成本的方法擠出投機需求，而不是一出臺就能立竿見影地降低房價，現在期望房產稅抑制房價太過于理想化。
    王健林進一步解釋，現在真正能夠抑制房價的是限購、加大保障性住房建設等行政手段。“決定市場價格的是供求關系，限購能降低當前需求，而加大保障性住房建設能增加供給。”王健林認為，老百姓解決住房問題不應只靠商品房，還得靠保障房。而我國的保障房建設起步晚，如果10年前就注重保障房建設的話，現在我國一半左右的住房需求都將得到滿足，不會出現這么高的房價。據王健林對西班牙、新加坡、香港和法國的住房調查，55%以上的居民都靠保障房解決住房問題。正因為有了健全的保障房體系，居民對高房價的怨聲就會減少。
    “現在高房價不只是中國城市的問題，在世界上是普遍存在的。”他舉例說，倫敦、巴黎等城市近年來都是房價高企，馬德里的房價有的已經升到每平方米20多萬元人民幣。王健林認為之所以這些城市的高房價沒成為當地的熱點問題，就是因為這些商品房大多數都是由富人購買，而保障他們民生的是完善的保障房體系。