王啟成“支招”保障房:公租房+私租房=廉租房

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全國人大代表、臨沂市政協副主席王啟成為住房保障體系“支招”

    大眾網北京3月5日訊（特派記者 馮煒程 曹亮）“以政府和企業為主建設的‘公租房’加以個人出租為主的‘私租房’,才能建立起真正的‘廉租房’體系”，4日下午，全國人大代表、臨沂市政協副主席王啟成在談及住房保障體系問題時如是說。王啟成建議，要讓低收入群體真正租得起房子，除了政府乃至國有企業加快“公租房”規劃建設，還應引導鼓勵有條件的居民購買兩套房，并將其中一套出租變成“私租房”，為市場提供足夠的租房量。
    王啟成說，中國的“安居樂業”傳統文化觀念和自古以來居住緊缺的現實教訓，導致中國人都想擁有自己的住房，而只有建立低廉的房租體系，才能促進租房習慣的形成。“租房占比在30%左右是比較理想的” ，他認為。
    王啟成說，我國當前快速的城鎮化進程是前所未有的，城鎮人口急劇膨脹，居住問題成為當今最大的民生需求。要想讓工作時間不長的眾多年輕人住得起房，靠購房一條途徑是不可能的，也是不合理的，必須提供大量的廉租房，保證低收入者和年輕工作者的租房需求。幾十年的經驗證明，全靠國家“福利房”遠遠不能解決中國居民住房問題，同樣僅靠政府的“公租房”也遠遠不能解決廣大中低收入者的租房需求�！氨仨毘浞职l揮社會力量，即以政府和企業為主的‘公租房’加以個人出租為主的‘私租房’，從而提供大量的房源，形成供遠大于求的租房市場的供求關系，保證租房價格的低廉，從而建立起真正的‘廉租房’體系。”王啟成說。
    為此，王啟成建議，一是加快建立政府為主的“公租房”規劃建設；二是在近期和中期，積極支持鼓勵國有企業直接投資建設“公租房”，以緩解政府財力的“力不從心”；三是在城鎮化快速發展的未來20年內，引導鼓勵建立大量的“私租房”。他說，20年內可實行“本城鎮居民優先保障一套房（租或購），引導鼓勵購買兩套房，嚴格控制三套以上多套房和超大面積住房”。引導支持一部分工作時間長且有經濟能力的群體擁有兩套產權住房，住一套，租一套，讓有條件的老職工擁有一定資產收入，提高老市民的收入保障和幸福感。同時，還為社會提供大量的租房房源，緩解未來較長時期政府“公租房”的供應嚴重不足，使得租房房源量遠大于求足量，改變供求矛盾，形成“公租房”加“私租房”等于“廉租房”的體系。